Código: LOCGA13004 Bairro: Jardim Nossa Senhora do Carmo Cidade: São Paulo Estado: SP Área Total: 550,00 m² Área Construída: 200,00 m² Área Terreno: 550,00 m² Banheiros: 2 Salas: 2
Descrição
O que chama a atenção logo de cara neste imóvel não é apenas o vão livre, mas a proporção entre a área construída e o terreno total de 550 metros quadrados. Ter esse recuo generoso e espaço aberto nos fundos ou nas laterais no Jardim Nossa Senhora do Carmo permite uma logística de manobra e armazenamento que raramente se encontra em galpões totalmente cobertos da região, onde cada centímetro costuma ser espremido. É o tipo de configuração que dá margem para o crescimento da operação sem a necessidade imediata de buscar um novo endereço, garantindo a solidez que um investimento de longo prazo exige. As duas salas internas cumprem bem o papel administrativo, separando o foco da gestão do ritmo da operação principal, tudo sob um pé-direito que favorece a ventilação natural.
Para quem analisa o patrimônio com olhar técnico e já percorreu outras opções na Zona Leste, a metragem aqui se traduz em versatilidade. São 200 metros de área construída posicionados de forma a não engessar o uso do restante do lote, o que é um diferencial concreto para quem planeja expansões ou precisa de segurança para carga e descarga fora da via pública. Ter o controle sobre um terreno desse porte em São Paulo significa ter previsibilidade; é a base necessária para consolidar um negócio com a certeza de que a estrutura física não será um gargalo nos próximos anos. Trata-se de um ativo que se valoriza pela funcionalidade do espaço aberto, oferecendo a liberdade de moldar o ambiente de acordo com a maturidade da empresa. Se as especificações técnicas batem com o seu planejamento de expansão, vale agendar uma visita para entender como os 550 metros se comportam na prática.
Central de Negócios
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(11) 98035-8113 LOURIVAL MENDES DE ALMEIDA
São Miguel Paulista-CEP 08072-045 São Paulo/SP
(11) 98035-8113 lmacorretores@gmail.com
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